Preguntas más frecuentes de propietarios

FAQ

¿Cuánto tiempo ha sido la gestión de propiedades?

Nuestra empresa ha servido a la zona de York, Pa desde 2008. Nuestro equipo ha logrado propiedades de alquiler por más de 30 años y ha vivido y se resolvieron casi cualquier situación que puedas imaginar. Actualmente estamos gestionando más de 300 unidades y estamos creciendo rápidamente.

¿Por qué debería elegir a administrar mi propiedad?

A través de los años hemos reunido un equipo pequeño pero muy eficaz. Somos la tecnología y el proceso impulsado por la cual nos permite brindar el mejor servicio a un precio razonable. Nuestros procesos y experiencia probadas tiempo se asegurará de que su propiedad será gestionada por profesionales y permitirá centrarse en las cosas que más le importan.

Mi inquilino no paga el alquiler. Y ahora qué?

Todos los inquilinos que no han pagado su renta en aproximadamente el 8 del mes recibirán una carta de notificación de desalojo. Los inquilinos que no han pagado por sobre el 21 del mes serán archivados para el desalojo. Aunque tratamos y respetamos esta regla en la mayoría de los casos, se producen situaciones donde está en el interés de todo el mundo no para solicitar el desalojo inmediato. Las cosas malas a veces suceden a gente buena, por lo que nuestro equipo va a tratar de trabajar con los inquilinos si tienen un buen historial de alquiler y sólo necesitan un poco de tiempo extra. A veces es un acto de equilibrio para saber cuál es cuál. Nuestra experiencia nos permite gestionar de manera eficaz.

¿Debo pagar extra por los informes?

No. Nuestro informar a través de Propietarios mensuales declaraciones se incluye en su comisión de gestión mensual.

¿Cómo puedo obtener mi dinero?

Le podemos enviar un cheque cada mes o directamente depositar los fondos en su cuenta bancaria, según su preferencia. Los pagos de cada mes se publican normalmente en o antes del día 25 del mes en que se recibió el pago. Este es el mismo tiempo que hacemos conciliaciones de cuentas tanto para los inquilinos / propietarios y enviaremos declaraciones a tanto para garantizar el 100% de coincidencia en todos los lados.

¿Cómo manejan las solicitudes de mantenimiento?

Los inquilinos son capaces de completar un formulario en línea, fax o llamar por cualquier preocupación de mantenimiento. Nuestro personal de oficina bilingüe generará una orden de trabajo que puede ser manejado en una de las pocas formas descritas a continuación.

¿Quién realiza el mantenimiento?

Usted tiene varias opciones, dependiendo de lo que sirve mejor:

  1. Puede realizar el mantenimiento a ti mismo. Por supuesto que aún tomar todas las llamadas de mantenimiento y las remitirá a usted.
  2. Tenemos un equipo totalmente asegurado de profesionales que es capaz de realizar la mayoría de las tareas de mantenimiento. Somos capaces de responder rápidamente a las llamadas de servicio. Dependiendo de su acuerdo con nosotros y la gravedad del problema que podemos trabajar por la hora y corrija el problema mientras estamos fuera respondiendo a la llamada o podemos crear un presupuesto para el trabajo que hay que hacer (típicamente cotizaciones se crean para puestos de trabajo superior a cierta cantidad de dinero acordada). Estamos muy rentable a hacer reparaciones y podemos hacer normalmente es más barato que la competencia. Es por eso que muchos propietarios optan por darnos un umbral mínimo por debajo del cual no es necesaria la aprobación. Nosotros, no obstante entendemos que si quieres un control total sobre sus gastos de mantenimiento.
  3. Puede optar por utilizar un contratista. Contamos con una red de contratistas en todas las profesiones que somos capaces de enviar a su propiedad para realizar el mantenimiento necesario. También invitamos a utilizar sus propios contratistas. Por supuesto que aún tomar todas las llamadas de mantenimiento y las remitirá a usted o al contratista que usted desea.

¿Toma cualquier inquilino o es propietario de todas las propiedades?

No, no lo hacemos. Creemos en el establecimiento de los dos propietarios y arrendatarios para el éxito. Esto significa que nos aseguraremos de que somos una buena opción tanto para los inquilinos y propietarios.

Los propietarios de la propiedad: Somos una firma de corretaje con licencia y cumple con todas las leyes del estado de Pennsylvania, así como la ciudad de York. Eso significa que sólo representaremos propiedades que tienen licencia como propiedades de alquiler. Hemos detallado las listas de verificación y los requisitos mínimos de cada propiedad gestionamos debe cumplir. Si su propiedad no tiene actualmente una licencia de alquiler, estaremos encantados de reunirnos con usted y determinar lo que, en todo caso, tiene que pasar para obtener una licencia.

Acerca de los inquilinos: Llevamos a cabo verificaciones de crédito y de antecedentes detallados sobre todos los solicitantes. Sin embargo, un informe de crédito malo no descalifica automáticamente solicitantes de alquilar con nosotros. Se requiere el empleo y verificaciones de ingresos que debe superar 3,5 veces el importe de la cantidad de alquiler para los que se aplican. Se requiere un gobierno de identificación con foto emitida por cada solicitante adultos financieramente responsable y requiere un depósito de seguridad más grande si una reciente, la referencia arrendador, de preferencia local no está disponible. Tenemos muchos criterios para asegurarse de que el inquilino podrá alquilar una propiedad con éxito. Por supuesto nunca hay una garantía de un inquilino no dejará de pagar. Así que en caso estamos obligados a desalojar a un inquilino que colocamos en los primeros 12 meses, vamos a colocar uno nuevo de forma gratuita.

"Very friendly and helpfull staff. They found us the right place for us to reside."

- Eugene M.

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